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責任地產人物說|劉志峰:國家中心城市建設下的“責任地產”思考
2019-08-27 12:20:47    作者:劉志峰


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作者系原建設部副部長、中國房地產業協會原會長

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當前,西安正圍繞“高品質城市、高品質生態、高品質生活”創建國家中心城市,這不僅是西安3100多年建城史中的一件大事,也是西安房地產企業參與城市建設的一次機遇與挑戰。在參觀西安市高新區未來發展規劃模型時,我認為西安高新區的產業引領、以人帶產、產城融合、宜居宜業的發展規劃很宏偉,令人備受鼓舞。

如何讓房地產開發跟上國家建設步伐,這個問題值得每個地產人進行思考。我認為,首先要以創建國家中心城市為契機來提升西安的整體住房品質。對陜西乃至整個關中平原而言,國家中心城市的建設不是簡單的工程建設,而是新型城市化的樣板,是歷史文化的樣板,是綠色生態的樣板,也是人居環境的樣板。人們從衣食住行等基本生活必需品的消費,逐步轉向教育、醫療、大健康、社區環境等追求生活品質的消費。因此,人們對住房的結構安全、使用功能、居住品質、環境健康等都提出了更高的要求,所以企業在開發過程中既要滿足多樣化、多層次、多方面的需求,也要加強居住創新,提高設計施工運行服務水平,打造一批符合國家中心城市建設高標準的優質產品。

其次,要以責任地產為目標,回饋消費者和社會。今年是新中國成立70周年。70年來,我國城鎮居民居住條件顯著提升,但過去房地產的發展過于注重思路和規模,在一定程度上忽視了質量。當前,中央提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”,進一步強調了“住有所居”對社會穩定的重要性后,就要求開發企業必須將責任地產放在發展的重要位置。

企業責任與經濟效應是相輔相成的。在產品方面,品牌企業不僅要提供百年住宅、健康住宅、綠色住宅,也要參與老舊小區的改造等民生工程,企業只有帶頭建設責任地產,才能贏得社會尊重。

品牌源于產品,這里的產品不僅指住房,也包括物業管理、地產等城市建設和管理方面的內容;品牌源于管理,好的品牌管理,可以使企業的品牌得到最好的展現,而反之則會出現各種各樣的問題,因此管理對于企業來說有著無可替代的作用;品牌源于宣傳,企業要注意弘揚勞模精神、工匠精神,教育員工干一行愛一行、鉆一行精一行,將勤勤懇懇、兢兢業業、一絲不茍的企業宗旨融入到工作的各個方面,才能真正建成責任地產。


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